每经记者 查道坤 发自南京
日前，合肥市房管局对外发布了 《合肥市商品房预售资金监管实施细则》（以下简称《细则》），该《细则》对开发商钱袋子管得更紧，一旦违规，开发商可能面临合肥市所有项目暂停预售的处罚。
《细则》明确，如果监管项目发生非正常停工等不良状况时，一般监管资金将暂停拨付，同时开发商出现烂尾楼以及跑路现象，将启用监管资金来解决后续问题。
在商品房预售资金监管中，监管银行和预售资金监管系统联网，监管的资金通过监管银行打入监管账户，资金拨付时，符合规定监管银行方可划拨预售资金，这时候监管银行的作用非常重要。
在这一过程中，合肥公布的《细则》明确了监管银行的责任和义务，一旦监管银行擅自拨付预售款，将暂停该银行在合肥市从事监管业务，并记入银行信用档案。同时，监管有关部门依法对监管账户资金进行冻结、划拨的，银行有义务向有关单位证明监管资金的性质。
房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者表示，“这个规定能更好地管理购房者的资金，预防开发商通过关系银行提前支走资金，让购房者的房款更加安全。”
事实商丘市癫痫病十佳医院有哪些上，近年来一些城市楼盘出现因开发商资金链断裂，导致出现烂尾楼，此时购房者往往成为最大的受害者。合肥出台的《细则》则要求，除了购房者直接将购房款存入监管账户外，如果使用按揭贷款，放贷银行应在3个工作日内必须将按揭款打入监管账户。
“新政策将有效地保障购房者的资金安全，一旦出现上述情况时，监管资金就会拿出解决开发商的后续问题。”张建初说。
此外，《细则》除了让管资金使用起来更为灵活，监管项目达到一定条件后，开发商可以从重点监管资金中申请拨付税款，但申请拨付资金总额不超过项目监管重点资金总额的7.7%。一旦监管项目发生非正常停工等不良状况时，一般监管资金将暂停拨付。
同时，房地产开发企业如果擅自挪用预售款或不将预售款博爱县癫痫病医院有哪些存入监管账户的，资金拨付也会被暂停，情节严重的，暂停该房地产开发企业在合肥市所有邢台市癫痫病哪里治疗最好开发项目的商品房预售，违法行为被公示并记入企业玉树藏族自治州治多县母猪疯医院哪些好信用档案。
