房地产信托“量价齐升” 今年来发行超5600亿
时间:2018-8-30 8:33:癫痫病手术治疗好处35 随着中小房企其他融资渠道的收窄，房地产信托融资逆市增长。数据显示，今年以来，全行业共发行5600多亿元房地产集合信托产品，同比增幅近7成。不过，发行成本的高企和监管政策的收紧，令未来的房地产信托发行市场呈现“风声鹤唳”态势。
用益信托最新数据统计，今年以来，截至记者发稿时，全国68家信托公司共发行2425只房地产集合信托产品，累计融资规模达5657.6亿，相较于去年同期的973只3377.85亿元的规模，在发行只数上增长了149.2%，在规模上增幅也高达67.5%。
数据还显示，进入下半年的七、八月份的两个月，市场上共发行房地产集合信托产品648只1546.59亿元。而去年同期仅为326只10海西蒙古族藏族自治州乌兰县儿童医院母猪疯中心63.82亿元，在发行只数上近乎翻倍，而发行规模上也增加了45.4%。
此外，数据显示，2017年12月以来成立的杭州专制癫痫病医院房地产信托产品平均收益率稳步走高，六月首次出现回调。最高收益率从去年12月的7.9053%上升到5月的8.3818%，在6月出现了较大幅度的下跌，回落到8.3077%；总体上浮0.4024%。
用益信托发布的《2018下半年信托投资策略报告》认为，在调控态势不变的大形势下，房地产信托规模增速或许会有所下降，但继续保持增长势头是短期内不大可能变化的。
资深信托研究员袁吉伟认为，未来房地产信托增速会有一定降温，一是房地产调控过程中，信托公司会不断调整业务癫痫病治疗去哪家医院好策略，加强风险防控。二是监管部门对于房地产信托的态度有微妙变化，监管层也需要针对房地产信托增速过快的信托公司给予一定指导。三是下半年房地产信托进入兑付高峰，信用风险有所上升，不排除个别中小房企的违约情况出现，可能打压投资者情绪。
