深圳二手房交易税费

在二手房交易中，少不了要花钱，但是我们的钱要花在对的地方，一起具体的看看深圳二手房交易税费的情况吧~

深圳二手房交易税费

1销售营业税实际销售金额或实际黑龙江最有效的治疗羊角风医院销售金额减去原登记价的差价(见临沧市哪个癫痫病治疗医院好附注4)卖方5%

2城市建设维护税营业税卖方1%

3教育附加税营业税卖方3%

4印花税实际销售金额买卖双方0.05%*2

5个人(单位)所得税实际转让收入减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用的余额卖方个人20%

6土地增值税房地产转让收入全额-原值-转让环节发生各项税费宁夏专业母猪疯的医院后的余额卖方30%--60%

7契税实际销售金额买方1.5%-3%

8登记费买方个人50元单位80元

9《房地产证》贴花买方5元

10服务费按建筑面积买卖双方3元/平方米

二手房交易税费大幅上调

4月1日起，深圳市调高二手房交易评估价，多家中介监测的信息显示，此次二手房交易评估价普遍上调50%，部分楼盘的上调幅度甚至高达100%。

相关部门会以这个评估价来计算各类交易税费。这意味着，深圳二手房交易的成本将同步上调，少则几万，多则几十万，调控力度或超出了“325”新政中社保“1改3”。

家家顺向《第一财经日报》提供的楼盘评估价格监控数据显示，南山、龙华、宝安等房价上涨过快的区域，二手房评估价普遍上调60%以上，其中龙华的水榭春天评估价上涨92%;而福田、罗湖、盐田等区域，评估价涨幅普遍介于40-60%之间。

这将直接增加二手房交易的税负成本，其中购买未满两年的房源受影响是最大的。