住房租赁市场获金融支持，租赁房建设企业受益
时间:2018-3-9 15:17:02 3月8日，在上海市银行同业公会召开的“沪上银行话开年”新闻通气会上，建设银行上海市分行行长段超良表示，2018年将进一步加大对住房租赁市场的支持力度，继续增加对租赁房建设企业和项目福建癫痫病医院排行的信贷投放，推出自由开放的住房云南治疗癫痫病价格租赁共享系统，开办住房服务中心特色网点，提供更多的线上租赁房源、更好的租赁信贷配套产品和更便捷的线上办理手续，打响“要租房，到建行”的新品牌。
目前，住房租赁市场需求总量大，一二线需求增速分化；中高端需求逐渐被覆盖，低端需求有待开发。为扩大租赁住房供给，相关政策陆续出台，除加大招拍挂租赁房供地力度外，一定条件下，商业用房和工业厂房可以改造为租赁住房，试点城市集体建设用地可用于建造租赁住房。
建行领先全市场，现阶段银行介入住房租赁市场主要有三种模式：与政府合作为主，为政府联手建设住房租赁管理平台，在人房核验、交易撮合、信用评价、河南军海脑病医院评价怎样资金监管等租房全流程各个环节提供相应的金融服务和产品；与房企合作，银行与房企签署合肥治癫痫好的医院排名租赁权转让协议，通过银行平台出租房源，与此同时，银行也可为租户提供包括租房按揭贷款在内的金融产品；与公寓运营商合作，为小业主提供一次性贴现金融产品，从小业主手中收房，实际也是住房租赁权的出售，然后交由公寓运营商承租与运营。
从供给端来看，长租公寓是完善住房租赁市场的重要手段，集体土地入市、金融支持都会一定程度上提升租金回报率预期，从而吸引更多资本进入。政策密集出台促进住房租赁市场健康发展、“租售同权”保障承租人权益，为住房租赁市场提供了可靠的保障。
政策的支持将为住房租赁市场发展带来广阔的市场空间，相关上市公司将受益。A股市场上世联行（002285.SZ）、国创高新（002377.SZ）、昆百大A（000560.SZ）以及三六五网（300295.SZ）等值得关注。
