国家统计局昨日公布的1月70个大中城市的房价指数显示，上海房价的涨幅正在进一步收窄，环比涨幅收窄0.1个百分点，同比涨幅收窄1个百分点。
21世纪不动产上海区域市场研究部副总监黄河吉林儿童羊角风哪里好滔表示，近期二三线城市频频爆出降价消息，资金面的利空因素同样不断，房地产景气度下滑的预期明显被强化。上海楼市也受到整体交投氛围的影响，房价涨势正逐步趋缓。
上海中原地产市场研究部总监宋会雍认为，三四线城市的房价调整已经开始，这一定会给集中在一二线的开发商的心理造成冲击。今年楼市长效机制的相关政策肯定会颁布，这些政策没有一个对房价有支撑力。所以，一二线城市的房价也会逐步出现调整。
一位不愿透露姓名的地产分析师认为，去年几个房价涨幅过大的城市，楼市都很有可能面临调整。“上海的个别区域，单价在一年内涨了10000元/平方米以上，这些区域就有可能成为接下来降价的重灾区。”
不过，也有业内人士“力挺”一线城市的房价。一位上市房企董秘对《第一财经日报》记者表示：“我们认为，2014年上海等一线城市的房价不太可能有大的调整，同时，房价继续上涨的可能性也比较大。如果政府没有出台新的调控政策，上海今年的房价肯定还吉林看羊角风上哪家医院好要涨，只是涨幅会缩小。”
楼市走向扑朔迷离张家口市那个医院治母猪疯很好，上海的一些中高端楼盘开始“抢跑”入市。上周末，上海共有6个楼盘开盘或加推新房源，报价均在4万元/平方米以上。
黄河滔表示，春节后上海楼市整体成交依然处于偏低水平，主要有两方面原因。第一，目前新房供应以中高端项目为主，缺乏具有市场号召力的刚需楼盘入市，楼市成交主要依靠“老盘”支撑，市场活力不足；第二，进入2014年后楼市氛围整体偏冷，购房者对后市预期出现分化，买卖双方陷入僵持。
黄志坚亦认为，只有加大刚需产品的市场供应，成交才可能放量，只有刚需产品供大于求，才能平抑上海等一线城市房价的上涨。部分三、四线城市房价的下跌，说到底就是供大于求的结果。上海等一线城市有必要在一定时期内实行“7090”政策，以改善库存的结构性问题，并增加刚需产品的供应。
宋会雍对《第一财经日报》记者分析称，上海楼市的成交应该很快会回到一个比较正常的水平。“今年春节来得比较早，2月整个前半月都在过年的氛围中，市场基本被冲散掉了，目前，无论是供应还是成交，反弹的力度都还是比较快的手术治疗羊角风。”
