城市快报记者 姚华 受前期购房需求过度透支、房价上涨等因素影响,本月津城楼市开始出现降温迹象。根据市国土房管局公布的每日房价统计,截至6日,4月天津新建商品住宅日均成交量比3月末下降了5%左右,与此同时,二手房的交易周期也延孩子患上癫痫治疗误区长了约3天。业内人士预计,短期内楼市供需矛盾将明显增加,房价很难再出现快速上涨走势。
市场忽然变冷
清明假期过后,之前火爆的新盘销售现场开始冷清起来。3月我们这里的情况还相当火热,一套房甚至有两三个买家抢;小长假过后突然变得冷清了,购房者的态度也变矜持多了。环城四区某楼盘销售人员表示,虽然3月销量激增,有新房源入市,但是4月有更多的优质房源在售,不知为何购房人一下子少了。
此外,从安导致癫痫发作的因素居客、赶集网搜索发现,本月以来,热点片区二手房源也不再一房难求,单套房源平均交易周期延长了3天左右。河北区金纬路附近二手房经纪人董先生同样表示,3月份,店内经纪人每天的带看量能有四五单,进入4月市场热度明显下降。
市场矛盾加大
虽然楼市成交量出现下降,但是房价涨声并没有减小。记者走访发现,部分在售楼盘仍在以不愁卖为名放风涨价,涨幅甚至高达十余万元,热点片区个鹰潭小儿癫痫病医院别二手房房主也跟风调高报价。
市民孙先生自从上月末看完房子后,售楼员几乎每天都打电话催他尽快出手,按照售楼员的说法,本月中旬该项目将继续上调报价,单价涨幅达1000元以上。业内人士分析,目前卖方过于看好市场走势,纷纷上调房屋价格甚至惜售,而随着市场成交的降温,买方开始陷入观望,供需矛盾逐渐加大。业内专家预计,楼市供求关系将最终决定价格走势,随着供需矛盾的加大,短期内房价不会再大幅波动。
沪深楼市如期降温
据新华社电 近两周来,房地产调控措施的降温效果明显,上海、深圳的楼市成交量遭遇速冻。3月25日,上海发布实施九条房地产调控措施,包括非户籍人士购房社保缴纳年限从累计2年提高到连续5年,二套非普通住房首付比例从四成激增到七成,限购资格审核流程从交易阶段前置到了签约环节等;同日出台的深圳版调控措施,提出实施提高房贷首付、从严收紧限购等。调控措施效果立竿见影,市场如期降温。
信义房屋企研室监测数据显示,上海二手商品住宅在3月24日成交曾猛增至4400套,之后锐减,保持在1000套左右,仅为3月前期水看痫病哪里较好平的一半。深圳规划和国土资源委员会的数据显示,3月28日至4月3日,深圳一手住宅成交652套,成交面积约7.05万平方米,分别环比下滑16%和15.7%。这已经是深圳新房成交面积连续第五周下滑,与春节前的周成交量相比接近腰斩。
